为规范我司物业出租行为,依照《广州南沙公共资源控股集团有限公司物业出租管理办法(试行)》的内容指引,按照“公开、公平、公正”的原则,通过公开信息,以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业,公告如下:
一、物业基本情况
盈港国际位于南沙区南沙街进港大道577号,招租物业地址南沙区南沙街进港大道577号1701、1702、1703、1721、1722房, 合计面积419.02平方米,整租。
招租物业明细表如下:
物业序号 |
物业权属公司 |
物业名称 |
出租建筑面积(㎡) |
招租底价(元/㎡/月) |
租赁期 |
物业 |
递增 |
备注 |
1 |
广州市南沙保安服务有限公司 |
南沙街进港大道577号1701、1702、1703、1721、1722房 |
419.02 |
28 |
合同签订之日起,最长租期6年,最短租期1年 |
现状 |
租期内租金每两年递增5% |
物业管理费为5元/平方米/月 |
二、承租条件
承租方为在中华人民共和国境内注册的企业,持有营业执照应在有效期内;或者具有完全民事行为能力年满十八周岁的自然人,并且遵守以下行为:
- 招租物业按现状出租,首年月租金起价28元/平方米/月,租期内每两年租金递增率为5%,物业管理费5元/平方米/月;
- 租赁期限:合同签订之日起,最长租期6年,最短租期1年。
- 租赁押金:金额相当于三个月租金;
- 签订合同后5个工作日内缴纳第1个月的租金、物业服务费及租赁押金,租赁期满我司将收回物业并检查物业状况,确认无损后在10个工作日内无息退还押金。
- 物业用途:办公。
三、注意事项
1.招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业,不接受工业加工、公寓出租、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需自行负责申报相关经营资质;
2.招租物业如遇政府拆迁或征收等情况,租期按不可抗力的免责条款进行调整;
3.非经业主同意,承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变;
4.非经业主同意,承租人不得擅自转租或分租物业;
5.承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定;
6.非经业主同意,承租人要准时缴纳租金、管理费及水电费,否则业主有权解约清场并没收履约保证金。
四、报价需提交的资料
1.企业:报价人需提交营业执照复印件、营业执照经营范围资料、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件;有授权委托人的,还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件。
自然人:报价人需提交身份证复印件,有授权委托人的,还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件;
2.报价书。
企业为报价人的,以上每一项资料需加盖报价人单位公章;自然人为报价人的,以上每一项资料需有自然人签名和按手指印。
五、报价方式和规则
1.承租意向人将报价密封于信封内,并于报价截止时间前到指定地点交给招租联系人(应在报价截止时间前提交),逾期送达视为无效报价。
2.报价时间截止后,招租人在指定地点当众开启承租意向人的报价信封,现场公布所有按时送达的报价,低于起租标准的为无效报价,价高者得,不接受联合报价,不得转租或分租。如同等租期条件下,最高报价遇到同等报价时,则要求相同报价方,再次报价(报价不能低于第一次最高报价)。
3.如第一候选人不按要求签署附件3租赁合同,则顺次为第二候选人中选,以此类推。中选人无故不按要求签署合同的将列入我司黑名单,三年内不得参与我司所有标的物竞价。
六、报价截止时间和现场公布报价时间
2024年7月12日上午10:00
七、报价资料递交地址:广州市南沙区海滨路167号国际人才港22层
八、报价文件的密封和标记
1.报价人应将报价文件正本和所有的副本密封装在包装中,且在报价文件上标明 “正本” “副本”字样。
2.密封包装上应清楚标明递交的地址、注明项目名称和注明“在2024年7月12日10点(现场报价时间)之前不得启封”的字样。
九、报价前应先咨询确认相关场地信息,并自行实地考察,报价人一经报价,则视为对招租物业的现状了解并认可。
十、报价前应认真通读附件3租赁合同条款,报价人一经报价,则视为认可租赁合同相关条款。
十一、联系人:陈小姐,咨询电话:13719066211。
广州市南沙保安服务有限公司
2024年6月28日